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Il faut toujours revenir aux fondamentaux !

Cette session a pour objectif de vous apporter toutes les clés vous permettant de monter des opérations groupées d’accession à la propriété dans le cadre de la réglementation applicable aux organismes d’Hlm.

Seront abordés au cours de cette journée de formation :

L’accession sociale coopérative

  • Les plafonds
  • La sécurisation
  • La garantie de la SGA Hlm

La faisabilité d’une opération

  • Évaluer la faisabilité foncière
  • Évaluer la qualité commerciale de l’opération
  • Évaluer la faisabilité financière

L’analyse du marché

  • Observer les marchés locaux
  • Connaître les motivations de la clientèle
  • Conduire une étude de marché

La définition du programme

  • Ajuster l’opération aux conclusions de l’étude de marché
  • Définir le prix de vente selon la clientèle - cible

Le dossier de référence et le bilan financier

  • La constitution du dossier de référence
  • Les plannings de travaux et de commercialisation
  • Le bilan financier prévisionnel
  • Le bilan prévisionnel de trésorerie
  • Le contrôle de la marge
  • Les ratios prudentiels

Les montages particuliers

  • La location-accession

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